2009年12月
不動産投資の魅力
この中での「不動産投資」の魅力についてお話したいと思います。
まず「不動産投資」とは、マンションやアパートを購入して、他人に賃貸することで家賃収入を得ることと思われていますね。
それは間違いではないのですが、厳密に言えば、物件を取得してから売却して換金するまでのトータルの収益を追求する行為です。
不動産投資の一番の魅力は、「家賃」として安定した収入を得ることができるという点ですね。
例えば株式、ＦＸでの投資の場合、不動産のように毎月分配金を受け取れるものはそうそうありません。
不動産投資では、入居者を確保することで毎月の収入が得られます。
また、一度入居すると退去するまで一定期間がありますから、その間は確実に収入があるということですね。
また、投資する物件次第では、売却によって利益をあげることができます。
今後、日本の経済がより成長した場合、地価の上昇などで思わぬ売却益が生じる可能性もゼロではないのです。
このように、不動産投資の特性をつかみ、リスクとターンをきちんと理解していれば、魅力的な投資商品となるわけですね。
このことが会社員を続けながら不動産投資をはじめる人が多い背景なのでしょう。
自動空売り投資術
商材内容 ：シンプルに空売りで毎日堅実に稼ぐ「自動空売り投資術」
価 格 ：19,800
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□■□■□ 感 想 □■□■□
世の中は「低価格化」に向かっていますし、消費者の節約志向はどんどん高まってきています。
こういう時には「空売り」が効果を発揮します。
本来、空売りというものは株価が下落した時に儲かる確率が高くなるものです。
しかし、この「自動空売り投資術」は、株式相場が下落傾向にない状況でも、安定的に稼ぎを出し続けています。
多くのデイトレーダーが間違った認識をしているから、なのですね。
普通、多くのデイトレーダーは「今、相場は上昇傾向だから明日上がるだろう」または逆に「今下降傾向だから明日下がるだろう」という
ファンダメンタルズに依拠していますが、この「1日だけのファンダメンタルズは明らかに矛盾しているのです。
この「自動空売り投資術」では、投資日から過去3日間連続上昇傾向にある東証銘柄を毎回１位-４５０位までランキングに表示します。
そして「ある法則」に基づいて最大１０銘柄までを選び、抽出も売買もテクニカルに投資を行い利益を確保しているのです。
つまり１日だけの取引に企業のファンダメンタルズなどない、と割り切っているのですね。
なので他の情報などに惑わされることなく、自分の法則で安定的に、堅実に利益を得ていることになります。
買う理由、などはなく、ただ買われて上げるものにつき、売られて下がるものに従う、これが真実なのです。
でも確実に勝つためには「空売り」が必要です。
確率的なチャンスは「空売り」にしかなく、つまりは「勝てる空売りの投資術」をゲットするしかないのです。
もちろん初心者でも対応できるように、シンプルな作業内容になっています。
システムを使えば空売りも怖くはないのです。
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総合得点 ：80/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：5★★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
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勝ちグセＦＸ瞬快７
商材内容 ：成功者の「脳」を原資に、より精緻に安定したポジションをあらかじめプログラムし、完全自動取引を行うシステム
価 格 ：39,800
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□■□■□ 感 想 □■□■□
この商材は、現役のプロトレーダーの「脳」をもとに、作り上げた自動売買ソフトです。
ＦＸ投資をする上での悩みをすべて解消し、現状打破するためのノウハウをすべて備えているものです。
ＦＸにおいて中長期にわたり勝ち続けることは相当難しいと言われています。
また他に出回っている日本産の自動取引プログラムはレベル的に低いものが多いと言わざるを得ない状況です。、
この商材は、日・米・中の３国の人々が協力して作り上げたシステムなので、そういうことはありません。
ＦＸで稼げない理由とは？というアンケートで一番多かった答えは「利益確定が出来ない」というものでした。
他にも「損切りが出来ない」「明確なポジションを持てない」というこたえがあったそうです。
これは「一定の法則や正しい知識がないから相場に振り回される」ためであり、また「相場と向き合う時のメンタル面を上手くコントロールできていない」ということに繋がります。
このシステムでは安定性を重要視してユーロ／ポンドを採用しています。
またシステムトレードにとって最も現実的で効率的な自動売買機能を備えています。
そしてこのシステムの一番の特徴は、あなたの携帯にトレード履歴をメールで即通知してくれることです。
どんな初心者でも動画を見ながらダウンロードするだけで設定でき、あとは任せるだけです。
ＦＸ商材によく見られる短期間でこじつけた「にわかＥ．Ａ」ではなく、１０年の実績であらゆる相場状況に耐久することが可能な商材です。
ただ、初心者でもＯＫ、とはいえ、やはり基礎知識程度は身につけていないと、詳細面でわからないところが出てくるかもしれません。
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総合得点 ：65/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：3★★★
信 憑 性：3★★★
お買い得感：3★★★
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投資スタイル
株式投資には、短期・中期・長期などいろいろなスタイルがあります。
最初からその特性などを理解して決定済みは別として、どうしようかと悩んでいるのなら、まず自分の性格を考えましょう。
人には向き・不向きというものがあり、投資においてもそれは影響してくるものです。
例えばあなたが「あまり物事を気にしない、おおらかな人」であれば長期的な投資が向いていますし、
もしも「細かいことをとても気にしてせっかちな人」であれば、短期の投資が一番向いていると思います。
「何をするのも面倒」という人には、毎月自動的に引き落として積み立てられていく自動積み立て投資が良いでしょうし、
逆に「何でもやってみたい、自分でやりたい」という人には、独自のポートフォリオを組んで運用していくのも良いでしょう。
ただし、これらはある程度勉強することも必要ですし、リスクも伴うので軽く考えるのは禁物です。
また自分のライフスタイルについてもよく考えておかなくてはなりません。
仕事が忙しく、日中投資をする時間がないと言う人は短期のデイトレードは無理ですよね。
そう言う場合は長期的投資が良いでしょうし、また夜間取引を取り入れるのも良いかもしれません。
また主婦の方は子育て中はまとまった時間が取れないことも多いでしょう。
人それぞれ違う環境なのですから、その中でいかに投資をしていくか、自分なりに考えることが必要でしょう。
なかば兄やんのグローバルＦＸ
商材内容 ：驚異のトレード手法で爆発的な効果を発揮している人気マニュアル「グローバルＦＸ」の良いとこ取りアレンジした裏マニュアル
価 格 ：10,000
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□■□■□ 感 想 □■□■□
この商材は、驚きのトレード手法で大きな効果を上げ続けている人気マニュアル「グローバルＦＸ」を元にして、アレンジされたオリジナル手法です。
この「グローバルＦＸ」自体がとてもシンプルで有効なロジックであり、すぐに結果を出せてしかも継続性の高いものだと高く評価されています。
それを元にしてさらに「進化形」として発表されたのがこの「裏マニュアル」ですから、その効果はどうなのか？と興味を持たずにはいられませんね。
この裏マニュアルの内容としては、グローバルＦＸに改良を加えた形になっています。
ひとつめは、決済方法です。
グローバルＦＸは日々のボラティリティに対応した決済方法をとっていますが、それはとても素晴らしいものです。
そしてさらにその決済方法に改良を加えることによって勝率をグンと上げることが可能です。
それからインディケータをひとつ追加することによって、そのインディケータとエントリーサインを組み合わせることによって高い勝率のサインを見つけ出すことができます。
そしてトレードの手法ですが、グローバルＦＸがブレイクアウト手法（順張り手法）を取っているのに対して、この裏マニュアルではカウンター型順張り手法（短期逆張り型手法）を提供しています。
グローバルＦＸのロジックはそのまま使用し、さらにあるインディケータを加えたものです。
これによって従来のエントリーとは全く逆の発想になり、エントリーチャンスで利益を狙うことが可能になります。
このように、元のマニュアルを最大限に活かしながら、さらにもっと先を狙えるものに仕上げているのですね。
トレードを行う時に重要なことは、メンタル・資金管理・手法です。
最小ロットのトレードでしっかり検証して、納得した上でトレードに望むことが一番です。
この検証こそが、メンタル面を抑制してくれる支えになることでしょう。
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総合得点 ：85/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：5★★★★★
お買い得感：4★★★★
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出来高とは
この売買が成立した株式数のことを「出来高」と呼びます。
例を出すとこうなります。
Ａさんがある会社の株式を１００円で１０００株売りたいと思っていました。
その時にＢさんがその会社の株式を１００円で１０００株買いたいと注文を出しますと、売買が成立するというわけです。
そしてこの時の１０００株が「出来高」となるのです。
出来高は市場の活況具合を見る場合に使われることが多く、出来高が高いと取引が活発、低いと低調ということになり、株価の変動も少なくなるようです。
一般的に「出来高は株価に先行する」と言われています。
株価が上昇傾向だともっと上がるだろうと思う人は買い、利益確定したい人は売り、と活発化して出来高はさらに急上昇します。
また株価が下落傾向の場合は、割安感で「買い」と損切りで「売り」とこちらも市場は活発化しておなじく出来高が急上昇するものです。
このようなことから、出来高は相場の変わり目を判断する指標としても利用されているのです。
しかし、株価と出来高に密接な関係があるからといって、それだけで判断しては危険です。
出来高には「人気投票」のような面があるので、「株価が一番高い時に買ってしまった」というようなことが起こりえるからです。
株式の売買の見極めには、出来高だけではなく、ローソク足や移動平行線など、さまざまな要素を組み合わせて考えることをオススメします。
ＫＡＲＡＮＧ ２つのスキャルピング手法
商材内容 ：目先数分で安全確実に５-５０ｐｉｐｓを取りに行く方法
価 格 ：4,980
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□■□■□ 感 想 □■□■□
この商材で紹介されている方法は、小さな利益をコツコツと積み上げるものです。
一攫千金を狙っている人には向きません。
また長時間のトレードも必要なく、超短期トレードを推奨しています。
このＫＡＲＡＮＧというのは基本的に「勝つ確率が高い」と判断できるタイミングでのみトレードします。
メイントレンド中のあるタイミングで目先数分の値動きを予測してトレードする、というスタイルです。
それによって５-５０ｐｉｐｓ程度の利幅を得るスキャルピングであり、それに特化した２つの方法を紹介しています。
このメイントレンドは、始まり・継続・終焉が一目で判断できるので、簡単にトレードのタイミングがわかります。
目先の値動きで判断するので、適切なストップロスオーダーが出来、大きな損失を出すことはなくなります。
短時間といえども、トレードチャンスが数多く発生するスキャルピングなので、短時間でトレード可能です。
資金的にも５万円程度から始められますし、短時間で完了するというのも、忙しい人には向いていると思います。
大きな儲けが欲しい人には物足りない内容でしょうが、毎日コツコツと積み重ねることによって、年間の利益は大きなものになるはずです。
価格的にも手に入れやすいものなので、ちょっと試してみようかな、と思う人でも気軽に購入できるものだと思います。
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総合得点 ：80/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
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株式の銘柄選び
その企業や業界の動向や法制化、市場環境など企業を取り巻く情報を事細かに知ることが大切なのですが、
個人投資家がこのような情報を易々と手に入れられることはまずないでしょう。
そういう場合、役に立つのが「会社四季報」です。
四季報には企業ごとに株主構成や財務状況、事業内容、業績、配当や株価情報などが詳細に載っています。
その中でも重要なのは「コメント欄」と「業績の四季報予想」です。
どちらも四季報がその企業の「評価」を出している箇所ですが、これによって株価が推移することもよくあることなので
保有銘柄に関しては最低限チェックしておくことが大切です。
また株式市場では、その時々でテーマによって銘柄が上昇していくことがあります。
例えば最近話題になっているインフルエンザ関連や電気自動車関連、環境関連などです。
製品やサービスにはライフサイクルがあり、勃興期・成長期・衰退期などを経ていくものです。
このうち勃興期には、将来こうなるだろうというシナリオにむけて市場が動き出し、それと同時に関連銘柄の株価も大きく動いてくると言えるでしょう。
ただ、多大な期待を背負ったためか、これは現実が追いつかないのに株価だけが一人歩きしてしまうこともよくあります。
現実と夢のギャップが大きいほど、損益を被ってしまう危険も大きくなります。
ある意味、こういう銘柄はとても難しいものだと言えるでしょう。
榊淳司の買ってはいけないタワーマンション東京都心編
商材内容 ：あの榊淳司が紹介する、買ってはいけないタワーマンションの真実
価 格 ：1,960
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□■□■□ 感 想 □■□■□
今、世の中はタワーマンションブームと言っても過言ではないくらい、とても多くのタワーマンションが販売されています。
素晴らしい眺望、広い部屋、豪華設備と良いとこ尽くしのオンパレード。
こんな広告を見ていると、思わず買いたくなってしまうのではないでしょうか。
でも、マンションは一生に一度あるかないかの高価な買い物です。
いろいろな冷静になって考える必要があるのではないでしょうか。
実はタワーマンションには、人々がまだ気づいていない、いろいろなリスクがあるのです。
それは通常階数のマンションにはないリスクです。
タワーマンションには「ソフト面」で大きなリスクがいくつもあるのですね。
それからタワーマンションの中層階以下の住戸には、購入するべきメリットというものが何もない、管理費関係が高くなる、資産価値が将来高い確率で暴落するだろうという数々のデメリットが存在しているのです。
もちろん、マンションはそこに住む人のものなので、その人が価値を見いだせばいいのですが、購入前に考えておくべき事はたくさんあります。
資産としての価値、市場価格と比べてどうなのか？共用施設は本当に必要か？間取りは自分たちに合っているのか？本当に便利なのか？などです。
このレポートでは、実際に今販売されている都心のタワーマンション１８物件について、詳細に書かれてあります。
チェックポイントを中心に、メリットやデメリットをひとつひとつ解説してあります。
もしも都心のタワーマンションを購入予定の方がいらっしゃったら、是非とも契約前に見ていただきたいレポートとなっています。
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総合得点 ：80/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
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マーケットの心理状態を利益に変える【Ｚｏｎｅシステム】
商材内容 ：人間心理の変化に対応し、売買シグナルのスイッチが変化する画期的システムトレード
価 格 ：39,800
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□■□■□ 感 想 □■□■□
システムトレードというものは、機械的に見えて実はそれを使って取引する人間の心理状態がとても影響しているものなのです。
この商材では、その人間の心理というものに着目して、人間の心理の変化に対応するシステムトレードというものを提案しています。
「システムトレードは最終的に人間の根本的な心理的偏向を捉えるものに帰結するであろう」というのが、作者たちの基本的な考え方となります。
このシステムは臨床心理のプロが構築したシステムなのです。
普遍的な戦略をロジックに用いれば、感情を持った人間のマーケットでの自然な反応をそのまま利益に変えることが可能です。
これは株価指数先物取引だけでなく、あらゆるマーケットに存在している傾向です。
銘柄それぞれによって反応を起こす心理的ゾーンというものがあるのだそうです。
相場における本質的なリスクは不確実性であり、この不確実性は自分の予想たものと異なる方向への大きな値動きを生み出すものです。
このように普遍的な人間心理がマーケットにとって一番影響を与えているのは間違いない事実なのです。
そして、このマーケットにおける恐怖という普遍的な人間心理を上手に利用して安定した利益を上げることが出来るのです。
人間の心理とマーケットを組み合わせるという方法はとても画期的で面白いと思います。
ただ、それがイコール利益に結びつくのか？といえば、それはまた別の問題になっています。
今のままでは少し不安が残るかもしれません。
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総合得点 ：60/100点
わかり易さ：3★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：3★★★
お買い得感：4★★★★
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